Huis (ver)kopen in België
In België is het gebruikelijk om een hypotheek af te sluiten voor uw woning. U heeft daar een notariële akte voor nodig. Tevens is het verplicht om een verzekering af te sluiten voor schade veroorzaakt door brand, water, storm en natuurrampen.
Wanneer koper en verkoper het eens worden wordt er een voorlopige verkoopovereenkomst opgesteld. Bij de ondertekening hiervan wordt in de meeste gevallen een voorschot betaald. Binnen vier maanden moet ook de notariële akte opgesteld en ondertekend zijn.
In de voorlopige overeenkomst kan de (ver)koper bepaalde voorwaarden stellen. De koper kan bijvoorbeeld de voorwaarde stellen, dat de koop alleen doorgaat als hij een hypotheek kan krijgen.
Verschil met Nederland
In Nederland heb je slechts drie dagen bedenktijd. Je tekent ook geen voorlopige koopovereenkomst. Je tekent meteen het koopcontract.
Een langere bedenktijd is mogelijk maar, alleen wanneer de verkopende partij het hier mee eens is. Een kortere bedenktijd dan drie dagen is niet toegestaan.
Huis huren in België
In België is het gebruikelijk om drie keer een contract van drie jaar af te sluiten. Wil je het contract eerder beëindigen dan betaal je een boete. De hoogte hangt af van het jaar waarin je het contract wilt beëindigen. In het eerste jaar betaal je drie maal de huurprijs als boete. In het tweede jaar twee maal en in het derde jaar éénmaal.
In de meeste gevallen wordt er om een borg gevraagd. Deze borg moet op een geblokkeerde rekening staan en beide partijen moeten hiervoor tekenen. De borg mag niet hoger zijn dan twee maal de huurprijs.
Voor € 15,- per jaar kun je lid worden van een huurdersbond. Zij geven je advies en juridische hulp bij een huurconflict.
Verschil met Nederland
In Nederland heb je bij een huurcontract een opzegtermijn van minimaal drie maanden. Deze opzegging moet gedaan worden door middel van een aangetekende brief. Ook moet je een wettelijk toegestane reden hebben om het huurcontract op te zeggen.
In plaats van een borg, betaal je in Nederland vaak één maand huur extra als onkostenvergoeding.
Over het algemeen zijn huurders in België beter beschermt dan huurders in Nederland.
Meer weten over huisvesting in België?
Bent u op zoek naar een verhuisbedrijf naar België? Vraag direct 3 Gratis verhuis-offertes, de aangesloten België specialisten beantwoorden graag al uw vragen omtrent huisvesting in België en veel meer!